Самые дорогие и самые дешевые районы Минска для покупки жилья

Условно все районы белорусской столицы можно разделить на две большие категории: престижные и непрестижные. В первых стоимость жилья очень высока, ведь именно здесь стремятся жить самые успешные и состоятельные граждане. А вот цены на жилье в непрестижных районах заметно ниже, и обосновываются здесь в основном люди небогатые или среднего достатка.

Самые престижные: Пулихова и Центральный район

К числу самых престижных и респектабельных районов Минска следует отнести:

• Пулихова;
• Центральный район;
• Проспект Независимости.

Пулихова – «народное» название сразу нескольких микрорайонов, прилегающих парку Горького. Это обширный участок столицы, включающий в себя улицы Захарова, Соломенную, Пулихова и т.д. Здесь продается множество элитных квартир, расположенных как в новостройках, так и в «сталинках». Однако основу жилищного фонда района составляют дома, построенные в середине 70-х годов прошлого века. Отлично развитая социальная инфраструктура и близость к метро делают Пулихова одним из самых престижных районов Минска.

Центральный район в представлении не нуждается, так как расположен в географическом центре столицы, в ее сердце. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: школы и поликлиники, большие супермаркеты и небольшие магазины, парковки и зеленые зоны. Из центрального района удобно добираться в любую точку столицы, а транспортная инфраструктура здесь развита просто великолепно.

Проспект Независимости. Некоторые риэлтеры выделяют столичный проспект Независимости в отдельный район. Это и не удивительно, ведь любое жилье, расположенное на главной улице страны, по определению стоит дорого. Стоит только в разговоре с состоятельным потенциальным покупателем упомянуть, что продаваемая квартира находится «в доме на проспекте» – и интерес с его стороны обеспечен. В основном проспект Независимости застроен домами-«сталинками», с высокими потолками и просторными комнатами, что делает жилье еще более привлекательным.

Но можно на проспекте найти и бюджетные варианты жилья, да еще и в зеленой зоне. Так, например, в «Лесном городке» предлагаются квартиры по самым низким ценам среди новостроек этого микрорайона – от 1350 долларов за один кв. м. (объект реализует группа компаний «Твоя столица»)

Самые непрестижные: Шабаны, Автозавод, Гатово

Есть в Минске и районы, которые принято относить к непрестижным. Причины попадания в эту категорию очевидны: данные районы находятся в значительном удалении от центра, социальная и транспортная инфраструктура в них недостаточно развита. Криминогенная обстановка здесь непростая, а экология оставляет желать лучшего. Пожалуй, самым непрестижными в Минске являются:

• Шабаны;
• Автозавод;
• Гатово.

Шабаны находятся очень далеко от центра – значительная часть этого района выходит за кольцевую автодорогу. Несмотря на то, что криминогенная обстановка в Шабанах в последние годы нормализовалась, многие минчане до сих пор уверены, что жить там небезопасно.

Автозавод – еще один непрестижный район, собирательное название нескольких микрорайонов, прилегающих в Минскому автомобильному заводу. Неблагоприятная экология, старое и однотипное жилье, репутация самого «пьющего» района столицы – все это отпугивает потенциальных покупателей.

Поселок Гатово формально не входит в столицу, однако туда ходят городские автобусы. Главная причина непопулярности расположенного здесь жилья заключается даже не в большом удалении от центра, а в наличии кожевенного завода, источающего специфический, очень неприятный запах. Поэтому и покупать в Гатово квартиры наши соотечественники не торопятся.